駅に近いといくら高く売れる?という記事がありました。

自分のマンションがいくらくらいで売れるのか?あるいは、どんな長所がどのくらい価格に反映されるのか?ということは売主として知っておいて損のないことです。そんなノウハウをできるだけ簡単にお伝えしようと思っています。

マンションを購入した人、特にこれから購入しようと思っている人には気になる記事ではないでしょうか。

財団法人不動産流通近代化センターによる「中古マンション価格査定マニュアル」によれば、駅までの徒歩でかかる時間に応じて評点が付けられているそうです。へー、こんなのがあるんだ。

駅までの徒歩時間と評点
3分以内 +5%
6分以内 0
10分以内 -5%
15分以内 -13%

例えば、

・駅まで歩いて15分のマンションが3,000万円で売れたのなら
・駅まで3分の同程度のマンションは600万円くらい高く売れるハズ
(3,000万円 ÷ 87%) X 105% = 3,620万円

となるそうです。なるほど。